75 m² : Double hauteur et mezzanine

Au cœur de Paris, dans la très élégante rue du Bac,  cet appartement s’ouvre sur une grande cour intérieur. Situé à un étage élevé, il bénéficie d’une magnifique double hauteur qui lui donne un volume et un charme hors du commun pour ce quartier central. Il n’est éclairé que d’un seul côté, mais les immenses baies vitrées qui montent sur les deux niveaux permettent à cet appartement d’être baigné de lumière.

Le plan d’origine

La dernière rénovation date des années 1980. Avec 60 m² carrez, l’ensemble n’est organisé qu’en deux pièces. Tout le bas est occupé par un vaste espace de vie (séjour, cuisine) et une partie de la double hauteur accueille un coin couchage en mezzanine, ouvert sur le salon ; ainsi qu’une salle de bains. L’ensemble est vieillot et assez daté. Mais le potentiel est là !

Le programme

Avant de s’installer dans cet appartement qu’il vient d’acheter, notre client a besoin de notre aide pour le remodeler, le réorganiser et le rénover intégralement. Il lui faut une chambre supplémentaire, une autre salle d’eau indépendante, un coin bureau (c’est la mode pour le télétravail) et évidemment beaucoup de rangements. Il souhaite également remettre en fonctionnement la cheminée.

Pour gagner des mètres carrés, nous proposons d’occuper une partie du vide en créant une nouvelle mezzanine. Mais il ne faut pas couvrir excessivement la double hauteur, ni s’approcher trop près de la façade entièrement vitrée qui s’ouvre sur la cour. Ces grandes fenêtres verticales, surdimensionnées, conférent  tout le charme de cette pièce et augmentent le sentiment de grande hauteur.

Nous créons donc une seconde mezzanine, symétrique à la première, en reprenant la même forme arrondie. Mais elle est limitée au strict minimum, juste ce qu’il faut pour accueillir un lit, un bureau, de quoi se déplacer et ranger. Elle s’ouvre par une longue verrière sur le vide du séjour.

L’escalier d’origine était situé au bout de l’appartement, dans un recoin qui servait de couloir. Il desservait la chambre, par un autre recoin/couloir. Mais pour améliorer cette accès et permettre de desservir de manière indépendant les deux chambres, nous abandonnons cet escalier en colimaçon peut pratique. Nous le remplaçons par un escalier droit, plus large et plus confortable. Il démarre à gauche de la porte d’entrée, se glisse sous la plateforme de la nouvelle mezzanine et aboutit entre les deux chambres sur une large passerelle. Cette liaison suspendue au-dessus du séjour est réalisée en acier, le plus fin possible pour rester le plus aérien possible et ne pas écraser le volume du bas. Cette passerelle est tout de même suffisamment large pour accueillir un coin bureau et un piano.

La salle de bains existante, qui se trouve en haut, est rénovée. Une deuxième salle d’eau (douche) est installée dans le recoin où se trouvait à l’origine l’escalier. Elle n’est pas très grande, mais suffisamment pour installer une grande douche, une petite vasque ainsi que le lave-linge. L’appartement est ainsi équipé de deux salle d’eau, la première rattachée à la chambre parentale, l’autre indépendante. Il y a également deux toilettes: le premier dans la salle de bains du haut et le deuxième, indépendant au niveau bas.

Au niveau bas, nous disposons d’environ 49 m² pour accueillir les pièces de vie.  Un espace salon s’étire à droite du plan sur environ un tiers de la surface. Placé sous la nouvelle mezzanine, cette zone est plus basse de plafond et plus cosy. Pour se faire plaisir, le propriétaire a profité de la structure métallique de cette mezzanine pour faire installer des crochets de suspension : anneaux de gym, abdos et transpiration en perspective.

La salle à manger occupe le centre de la pièce, dans l’axe de la cheminée. Le reste de la pièce est réservé à la cuisine. Cette dernière n’est pas déplacée, mais elle est entièrement refaite pour être plus fonctionnelle, plus discrète et mieux intégrée dans le volume de la pièce.

Tous les recoins, les espaces résiduels et les volumes perdus sont utilisés pour créer des rangements. Toute la sous-face de l’escalier accueil des penderies, coffres et tiroirs. L’ancien couloir d’accès de l’escalier en colimaçon est transformé en dressing rattaché à la chambre.

Le parquet ancien a été poncé, décapé et verni en mat (ultra mat) incolore. C’est aspect brut cadre bien avec l’esprit loft, mais reste doux au toucher et facile à entretenir.

Les verrières des chambres sont en acier thermo-laqué gris anthracite. Ce contraste noir/blanc fait ressortir les courbes des deux mezzanines des chambres. Entre les deux, comme un trait d’union, la rambarde de la passerelle reprend les mêmes matériaux.

Les fenêtres sur la cour restent en bois blanc. Le cadre est volontairement discret, l’attention est portée sur la verticalité, surligné par de longs voilages intercalés.

• Surface : 60 m² avant travaux / 75 m² après
• Rénovation totale
• Durée des études 4 mois
• Durée du chantier 5 mois
• Cout des travaux : 140 000 € HT