L’agence

Architectes constructeurs nous vous proposons un service complet qui intègre les études architecturales et la conduite du chantier. Nous intégrons dans cette formule clé en main tous les intervenants et tous les services : entreprises, bureaux d’études, géomètre, assurances, huissier… Vous n’avez qu’un seul interlocuteur. La maîtrise de tous ces corps de métier nous permet de nous engager sur le coût des travaux et sur les délais d’exécution.

Notre mission en 3 étapes

  • 1- Mission de conseil
  • 2- Études préliminaires
  • 3- Mission de construction

Vous avez prévu d’acheter un appartement qui nécessite des travaux de rénovation, ou vous souhaitez réorganiser l’appartement que vous occupez. Avant d’aller plus loin dans les démarches, vous souhaitez être accompagné pour définir les possibilités, les coûts, les délais et les démarches nécessaires à la réalisation de votre projet.

Lors d’un rendez-vous sur place avec l’un de nos architectes, nous étudions les différentes options d’aménagement en fonction des possibilités qu’offrent la surface qui vous intéresse et le programme que vous souhaitez y faire entrer.

  • Nous réalisons un diagnostic général de l’état du bâti.
  • Nous dessinons ensemble des solutions d’aménagement.
  • Nous vous renseignons sur les différentes contraintes techniques (murs porteurs, combles, canalisations…)
  • Nous vous expliquons les démarches administratives nécessaires (permis de construire, autorisation de la copropriété…)
  • Nous estimons le coût des travaux et les délais de réalisation du chantier.
  • Nous formalisons ces informations sur des plans (à main levée) que vous conservez en fin de rendez-vous.

Cette mission dure environ 2 heures et se déroule sur les lieux du futur chantier. Elle est facturée :

  • 300 € TTC à Paris.
  • 350 € TTC dans la première couronne.

Ces montants sont déduits du coût des missions suivantes si vous décidez de poursuivre votre projet avec notre agence.

L’étape précédente vous convient, et vous souhaitez poursuivre votre projet de rénovation.

Nous établissons un relevé précis de l’existant et collectons auprès des différents organismes concernés les informations réglementaires et techniques applicables au projet. Nous réétudions les différentes possibilités d’aménagement qui s’offrent à nous et discutons ensemble de la meilleure solution pour répondre à votre programme. Lorsque le projet vous convient, nous établissons un devis complet du coût de l’opération qui intègre tous les postes de dépenses :

  • Entreprises (tous les lots que vous souhaitez nous faire réaliser)
  • Bureaux d’études techniques (structure, sols…)
  • Géomètre.
  • Assurance dommage Ouvrage.
  • Huissier

Nous vous proposons un contrat de construction clé en main qui intègre tous ces intervenants et dont nous sommes l’unique contractant. Cette offre décrit l’ensemble de la prestation et nous engage comme contractant général sur l’exécution des travaux, leur coût et la date de livraison.

Cette manière de fonctionner vous permet d’avoir rapidement de notre part un engagement sur les coût et les délais ; elle vous évite de faire intervenir différents professionnels, de comparer les offres, d’étudier une multitude de devis et de gérer de nombreuses factures.

Cette étape est sur devis, elle est facturée entre 2 500 et 5 000 € en fonction de l’ampleur du projet.

Si vous acceptez les conditions du contrat que nous vous proposons, nous devenons l’interlocuteur unique de la réalisation de votre projet.

Nous établissons tous les documents graphiques et pièces écrites, nécessaires à la constitution du dossier de demande de permis de construire ou de déclaration de travaux. Nous vous assistons dans vos rapports avec l’administration.

Nous précisons par des plans, coupes, et élévations les formes des différents éléments de l’ouvrage, la nature et les caractéristiques des matériaux ainsi que les conditions de leur mise en œuvre. Nous y intégrons les études techniques et coordonnons l’intervention des ingénieurs. Nous décrivons l’ensemble du projet et affinons tous les choix.  Nous sélectionnons nous-mêmes les entreprises qui vont intervenir et nous les missionnons.

Nous dirigeons l’exécution des travaux avec les différentes entreprises. Nous nous assurons du respect des règles de l’art, le respect du planning et la conformité des ouvrages avec ce qui a été demandé. Nous contrôlons les commandes et les livraisons des produits. Nous réglons directement les entreprises en suivant l’avancement des travaux.

Nous réceptionnons les ouvrages exécutés et nous nous assurons de la bonne reprise des éventuelles réserves avec l’entreprise avant de vous livrer le projet achevé.

L'équipe

Nicolas Sallavuard

Nicolas Sallavuard

Architecte DPLG

 

 

Olivier Julien

Olivier Julien

Maître d’œuvre

Gilles Lefevre

Gilles Lefevre

architecte HMONP

Isabelle Marie

Isabelle Marie

Architecte d'intérieur

Alexandre Dubreuil

Alexandre Dubreuil

Architecte d'intérieur

En images

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