C’est dans un immeuble haussmannien du 7ème arrondissement de Paris que notre client et sa mère nous convoquent pour une mission de conseil. Ce jeune médecin célibataire s’intéresse à un bel appartement de 65 m² situé en rez-de-chaussée. D’un côté il est éclairé par la cour de l’immeuble, plutôt bien paysagée et qui apporte beaucoup de lumières. De l’autre par une petite courette tout à fait honorable. Tout est très ancien tout est à repenser en matière d’aménagement intérieur, d’organisation et de rangement. Une rénovation totale est enclenchée.
Le plan d’origine
Cet appartement présente toutes les caractéristiques d’un style haussmannien : parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond… C’est bien ce qui intéresse notre client. Mais il a été mal rénové il y a au moins 20 ans et le plan modifié manque de logique. Lorsque nous visitons l’appartement, comme le montre le plan de gauche, celui-ci se compose de deux grandes chambres qui s’ouvrent sur l’entrée. Il faut ensuite parcourir un couloir sombre et tortueux, passer devant les toilettes, un coin rangement et la salle d’eau ; puis contourner le porteur pour aboutir enfin dans le séjour. Cette pièce est longue et étroite ce qui n’est pas très pratique. La grande cuisine se situe au fond de l’appartement côté courette. La salle d’eau avec sa forme en biais (ouverte aussi sur la courette) est difficile à optimiser. Le plan est très contraint par un système de chauffage collectif à vapeur. Une vieillerie, peut-être le dernier modèle de la sorte dans Paris, qui surchauffe considérablement l’appartement. Mais surtout qui impose des tuyaux traversants de part en part la surface à plusieurs endroits, généralement au mauvais endroit ! Évidemment, il est impossible de modifier ces tuyaux.
Le programme
Notre client n’envisage pas une simple rénovation intérieure. Il souhaite modifier le plan dans son ensemble pour le rendre plus fonctionnel. Il a besoin d’une grande chambre et d’une plus petite qui pourrait servir de bureau et de chambre d’appoint. Il souhaite avoir un grand double séjour et une cuisine ouverte. Et bien sûr beaucoup de rangements. La lumière est aussi un point important, il faudra autant que possible permettre aux apports naturels de circuler pour assurer un bon éclairement des pièces. La lumière artificielle doit ensuite prendre le relais.
